Какво означава “Калкан” в строителството и градоустройството?

Научи значението на думата „калкан“ в архитектурата и градоустройството. Какво представлява калканната стена, защо е важна и как влияе върху стойността на имота и дизайна на града?

Наскоро, докато обяснявах на клиент къде точно се намира даден имот, казах:
„След сградата на калкан – следващата.“

Той се усмихна и отговори:
„Вие в Бургас, всичко на риба и морско го обръщате“

Истината е, че думата калкан няма нищо общо с рибата. В архитектурата и градоустройството тя има много конкретно професионално значение.

Какво е свързано (калканно) застрояване?

Това е начин на строителство, при който две или повече сгради на съседни парцели се изграждат плътно една до друга, по самата граница на имота.

На практика такива сгради често се описват като „на калкан“. Така се образува непрекъсната улична фасада, характерна за много стари градски квартали в България.

Какво представлява калканната стена?

Калканната стена е външна стена на сграда, която:

• няма корниз или стреха;
• няма прозорци или врати;
• е изградена точно по границата на имота.

Основната ѝ функция е конструктивна стабилност и пожарна безопасност – да отделя сигурно сградите и да позволява бъдещо строителство в съседния парцел по същата линия.

Защо това е важно?

Разбирането на термини като калкан е важно не само за архитекти и инженери, но и за всеки, който купува или строи имот.

Свързаното застрояване влияе върху:

• визията на улицата и градския облик,
• възможностите за прозорци и естествена светлина,
• стойността на имота и опциите за застрояване.

✨ Find Property ще ви запознае с особеностите при избора на имот.